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        2022年中国冷库行业区域市场发展现状分析 华东地区冷库建设领先【组图】

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        20 王佳燕 ? 2022-08-26 12:30:45  来源:前瞻产业研究院 E3328G0

        行业主要上市公司:冰轮环境(000811);雪人股份(002639);海容冷链(603187)等

        本文核心数据:中国排名前十省市冷库库容分布;全国区域冷库平均租金等

        我国冷库区域分布主要集中在华东地区

        从各省市冷库面积来看,根据中冷联盟公布的数据显示,2021年,我国各省市冷库面积排名前三的分别为山东省、广东省及上海,这三省冷库面积分别为625.28万吨、455.09万吨和410.11万吨。同时结合全国冷库库容总量来计算,前十省市冷库库容集中度超过60%。

        图表1:2021年中国排名前十省市冷库库容分布(单位:万吨)

        根据全国冷库库容的地区分布情况来看,华东、华南及华北地区的冷库库容容量较大。其中华东地区的冷库库容容量共计2086.31万吨,占比达40%。

        图表2:2021年中国冷库库容区域分布情况(单位:%)

        西南地区冷库租金最高

        根据链库冷库数据平台显示,2021年上半年全国各区域冷库平均租金为3.84元/板/天。其中西南地区平均租金最高,为5.58元/板/天;其次是华南地区,平均租金为4.48元/板/天;华中、东北、华东、华北平均租金均在3元/板/天以上;西北地区冷库平均租金最低,为2.77元/板/天。

        图表3:2021年全国区域冷库平均租金(单位:元/板/天)

        注:截至2022年7月,链库暂未发布2021年全年数据。故表中为2021年上半年数据。

        再从我国主要城市的冷库仓储价格来看, 2021年上半年一线城市冷库供不应求,租金维持小幅上涨;二、三线城市冷库租赁需求不足,租金有小幅下降。其中,深圳、海口、东莞地区冷库平均租金较高,均高于120元/板/月;乌鲁木齐、银川地区平均租金较低,均低于80元/板/月。

        图表4:2021年主要城市冷库仓储价格行情参考(单位:元/板/天)

        注:截至2022年7月,链库暂未发布2021年全年数据。故表中为2021年上半年数据。

        华东及华南地区仍有较大的冷库建设需求

        据中物联冷链需求数据显示,2021上半年全国冷库求租面积超过86.6万平方米,同比2020上半年总求租量增长41.46%,目前冷库需求主要集中在北上两广、江浙等地区的一二线及沿海城市,中西部冷库需求主要集中在四川、甘肃等地,当前冷库需求仍然呈现东西发展不平衡格局,但随着中西部地区冷链物流的迅速发展,这种不平衡格局将得到极大缓解。

        图表5:2021年各区域冷库求租面积占比(单位:%)

        注:截至2022年7月,链库暂未发布2021年全年数据。故表中为2021年上半年数据。

        更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国冷库行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、政策研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

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        作者 王佳燕
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